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刘玥与康爱福

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家庭部门。家庭部门负债从2017年开始下降,下降增速从2017年开始下降,下降的主要原因是家庭部门中长期消费贷款增速开始下降。在家庭部门中长期消费贷款在2015年一季度的时候只有12万亿,到今年三季度是28万亿,翻了一番还多,这块就是房地产贷款。而且家庭部门加杠杆,房贷主要是三线、四线城市。过去几年我们国家三线、四线城市房地产投资的增速带动了整个房地产投资增速的上升,但是今年房地产投资增速开始下降,我们可以预期,因为三线、四线城市房地产的发展与过去几年棚改货币化有密切的关系,而棚改货币化在本质上事实上是一个逆城市化的举措,因为城市化的下一步必然是人口由三线、四线城市向一线、二线城市集聚的过程,所以由于这个原因,在未来、在明年,中长期消费贷款的增速也会回落,整个居民部门的负债也会回落。事实上今年人民银行出台的《金融稳定报告》关注的一个主要话题就是居民部门的杠杆率。

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